Potřebuji přestěhovat nemocnou maminku k sobě do bytu, jehož jsem nájemcem a nahlásit jí tam trvalé bydliště. Potřebuji souhlas pronajímatele (vlastníka bytu)?

Tato otázka byla již v teorii hodně diskutovaná a došlo se k závěru, že žádný právní předpis nestanovuje povinnost, aby se změnou trvalého pobytu (bydliště) musel vyslovit souhlas majitel nemovitosti. Osoba, která si chce zapsat trvalý pobyt ("trvalé bydliště"), musí doložit vlastnictví bytu nebo domu, nebo doložit oprávněnost užívání bytu jinak. Tedy právo na trvalý pobyt buď vyplývá z vlastnictví bytu, nebo je doloženo existencí nájemního vztahu nebo potvrzením majitele bytu. Pokud tedy vy máte platnou nájemní smlouvu, ať na dobu určitou, či neurčitou, máte nárok na to, abyste byl/a přihlášen/a k trvalému pobytu a trvalé bydliště vám bylo zapsáno do osobních dokladů. Toto platí pro vás jako nájemce, ale totéž platí i pro všechny osoby, které se s vámi v bytě s vaším souhlasem zdržují.

Maminčino právo na trvalé bydliště by nemělo vyplývat a odvozovat se od souhlasu pronajímatele, ale od souhlasu vašeho jako nájemce. Doporučujeme však podívat se do textu nájemní smlouvy, zda tam není nějaké ustanovení, které by toto předem vylučovalo. Např. textem o povoleném počtu osob žijících v bytě vzhledem k jeho velikosti apod. Pokud smlouva obsahuje zákaz dát byt do podnájmu, tak to ničemu nevadí. Doporučujeme zkusit jít přímo na příslušný odbor a tam mamince toto nové bydliště nahlásit. Pokud budou vyžadovat souhlas vlastníka, řekněte jim, že ten není třeba, neboť je zde užívací právo k bytu dáno souhlasem vaším, jako nájemce.